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Si votre maison est prolongée par une terrasse de plain-pied, vous pouvez avoir envie d'en profiter toute l'année et de la transformer en véranda.
Les bonnes questions avant la construction d’une véranda
Votre terrasse est-elle bien orientée pour en faire une véranda ?
Le premier élément à prendre en considération est l'orientation de votre terrasse actuelle.
- Exposition sud : votre véranda captera le moindre rayon de soleil. C'est parfait dans le nord de la France. Dans le Sud, il faudra prévoir une toiture pleine sous peine que votre véranda soit étouffante et inutilisable en été.
- Exposition est : cette orientation vous permettra d'avoir le soleil le matin et d'éviter toute surchauffe pendant la journée.
- Exposition nord : ensoleillement très limité. Une véranda est envisageable principalement si vous ne souhaitez pas l'utiliser en hiver. La température y sera par contre très agréable en été.
- Exposition ouest : inutile d'envisager une véranda à l'ouest dans les régions chaudes. Exposée au soleil de l'après-midi,elle engendrerait des températures étouffantes en été.
Votre terrasse est-elle suffisamment isolée ?
Dans la construction d'une véranda, l'isolation est primordiale, surtout si vous envisagez une véranda chauffée, utilisable toute l'année.
Il est de ce fait très important de vérifier que votre terrasse offre une isolation suffisante et vous protège des remontées d'humidité.
Un permis de construire est-il nécessaire ?
Les règles habituelles s'appliquent :
- Vous devrez déposer un permis de construire si votre véranda finale excède 20m².
- Si la surface est inférieure à 20 m², une déclaration de travaux est suffisante.
Quel sera le taux de TVA applicable ?
La fermeture d'une terrasse existante par la construction d'une véranda est soumise à la TVA de 10 %, au lieu du taux normal de 20 % pour une construction à partir de rien : un avantage appréciable !